BRF-guiden Kungsholmen

BRF-guiden Kungsholmen är skriven för dig som bor i en bostadsrättsförening på Kungsholmen, i Stadshagen, Kristineberg, Fredhäll, Marieberg eller på Stora och Lilla Essingen, och för dig som sitter i en styrelse. Här går vi igenom de frågor som brukar landa på styrelsens bord: vem som ansvarar för ytterdörren och låset, hur portkoder och taggar hanteras, vad ett huvudnyckelsystem innebär och hur föreningen kan göra källarförråd och cykelrum svårare att bryta sig in i.

Vi skriver också om bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, om vad som gäller när du vill hyra ut i andra hand och om vilka renoveringar som kräver styrelsens tillstånd. Till det kommer några sidor om områdena själva, med praktiska tips för nyinflyttade. Varje artikel listar sina källor längst ner. Det som gäller just i din förening står i stadgarna, så läs dem parallellt.

Artiklar

• Vem ansvarar för lås och ytterdörr i en bostadsrätt? – Lägenhetsdörren ligger i gränslandet mellan dig och föreningen. Så tar du reda på vem som ansvarar för dörr, lås och nycklar, och vad som gäller efter ett inbrott.
• Passersystem och taggar i BRF – för- och nackdelar – Många föreningar ersätter nycklar till port, tvättstuga och förråd med taggar. Här är vad styrelse och medlemmar bör väga in innan ett passersystem införs.
• Portkod och porttelefon – regler, byte, säkerhet – Hur ofta bör föreningen byta portkod, vem ska få den och hur fungerar porttelefonen? Praktiska råd för styrelser och boende om entrén till huset.
• Huvudnyckelsystem i föreningen: så fungerar det – Med ett huvudnyckelsystem kan en nyckel öppna flera lås medan din egen bara öppnar dina. Så fungerar systemet, vem som får beställa nycklar och vad det betyder för dig.
• Förrådsinbrott: så säkrar föreningen källare och cykelrum – Källarförråd och cykelrum är ofta husets svagaste punkt. Så kan styrelse och boende minska risken för inbrott och vad ni gör om det ändå händer.
• Bostadsrättstillägg – behöver du det? – Bostadsrättstillägget täcker de delar av lägenheten som du själv ansvarar för. Så tar du reda på om du behöver det och hur det hänger ihop med föreningens stadgar.
• Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: regler och nycklar – Vill du hyra ut din bostadsrätt i andra hand behöver du styrelsens samtycke. Så går det till, vad hyresnämnden kan göra och hur du hanterar nycklar och taggar.
• Renovera bostadsrätt: vad kräver styrelsens tillstånd – Vissa renoveringar i en bostadsrätt kräver styrelsens tillstånd. Här är vad lagen säger, när styrelsen får säga nej och hur du planerar arbeten som rör dörr och lås.
• Bo i Kungsholmen: praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad på Kungsholmen? Fakta om ön och stadsdelsområdet, och praktiska råd om nycklar, portkod, förråd och vad du gör om dörren inte går att låsa.
• Trygghetsvandring i Hornsberg – Så kan en förening eller grupp grannar i Hornsberg gå en egen trygghetsvandring: vad man tittar på, vem man kontaktar och vad man gör med iakttagelserna.
• Lilla Essingen: hus, gårdar och portar – Fakta om Lilla Essingen: ön, hur bebyggelsen växte fram från 1930-talet till 2000-talet och praktiska råd om portar, förråd och lås i flerbostadshusen.
• Bo i Stadshagen: praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad i Stadshagen? Kort om stadsdelens historia och praktiska råd om nycklar, förråd, cyklar och vad du gör om du blir utan nyckel.
• Bostadsrätter i Kungsholmen: byggåren och vad de betyder för dörrar och lås – Från Lindhagens stenstad till Hornsbergs strand – så skiljer sig husen på Kungsholmen och Essingeöarna åt, och vad byggåret kan betyda för dörrar, lås och förråd.